Altri crediti cedibili non sono noti all’Agenzia
acquisto-cessione-del-credito-cassetto-fiscale-superbonus-110%
perché possono essere utilizzati dal titolare senza una preventiva comunicazione all’Agenzia stessa.
Si tratta, per esempio, dei crediti relativi:
d) ai canoni dei contratti di locazione di
- botteghe e negozi (articolo 65 del decreto legge n. 18/2020) o
- degli immobili a uso non abitativo e
- affitto d’azienda (articolo 28 del decreto legge n. 34/2020),
di cui sono titolari i locatari e gli affittuari
e) alle detrazioni per Superbonus e altri interventi edilizi,
di cui sono titolari i soggetti che hanno sostenuto le relative spese.
Pertanto, i dati del credito e la relativa cessione
devono essere preventivamente comunicati dal titolare
attraverso le apposite procedure presenti nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia.
In questo modo il credito viene caricato nella piattaforma a nome del cessionario.
In particolare, i crediti di cui ai precedenti punti d) ed e) sono caricati nella piattaforma in seguito alla comunicazione:
• della cessione dei crediti relativi ai canoni dei contratti di locazione (punto d), che determina il trasferimento del credito dal titolare ad altri soggetti cessionari (anche i proprietari degli immobili)
• delle opzioni relative alle detrazioni per Superbonus e altri interventi edilizi (punto e),
- che determinano il trasferimento della detrazione dal titolare ai fornitori che hanno realizzato gli interventi (in caso di opzione per lo sconto)
- oppure ad altri soggetti cessionari (in caso di opzione per la cessione del credito).
In tutti questi casi,
acquisto-cessione-del-credito-cassetto-fiscale-superbonus-110%
i cessionari dei crediti e i fornitori che hanno realizzato gli interventi
- accedono alla piattaforma dall’area riservata del sito internet dell’Agenzia,
- per confermare l’esercizio dell’opzione e accettare il credito,
- al fine di utilizzarlo in compensazione tramite modello F24,
- oppure comunicarne l’eventuale ulteriore cessione ad altri soggetti,
sempre tramite la piattaforma.
acquisto-cessione-del-credito-cassetto-fiscale-superbonus-110%