Finanziamento di tutti i gli impianti a Energia Rinnovabile

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La ns. ESCO è alla ricerca di TERRENI  

  1. Agricoli,
  2. Cave dismesse
  3. A indirizzo industriale 
  • sia da comprare 
  • che in affitto del diritto di superfice con un canone per oltre 20 anni

Tutte le valutazioni e rilievi saranno a ns. carico

IN            TUTTO    il        territorio nazionale.

 

  1. Scrivi una mail a info@finlumia.it  o su whats up 351 5575353
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  3. oppure chiamaci al telefono 0381 386393

Sarai ricontattato in breve per informazioni.

acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

i ns. investitori ricercano terreni per impianti fotovoltaici

i ns. investitori ricercano terreni per impianti fotovoltaici

Grazie alla rapida evoluzione  del mercato dei pannelli fotovoltaici

  1. che ha raggiunto valori molto interessanti
  2. anche nell'ipotesi di impianto di produzione non incentivato ,
  3. e quindi sostenibile in grid parity,
  4. ovvero remunerato con il solo valore reale del kwh , circa 4/6 cent.
  5. è oggi possibile ipotizzare l'installazione di un impianto fotovoltaico a terra.

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Naturalmente i tempi di rientro e ammortamento dell'investimento sono oggi molto lunghi ,

  • nell'ordine dei 25/30 anni, giusto il ciclo di vita attesa dei pannelli.

Data la complessità della burocrazia relativa ,

  • e l'elevato valore unitario dell'investimento necessario ,
  •  i lunghi  tempi di ripagamento ,
  • questa attività è oggi ambito esclusivo di fondi specializzati,
  • che si possono permettere di attendere decenni per rientrare dall' investimento stesso. 

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Leggi l'informativa ai sensi dell'art. 13 del Regolamento (Ue) 2016/679

Per una più rapida valutazione

  1. Per una più rapida valutazione è necessario x i terreni agricoli allegare il CDU ovvero il Certificato Destinazione d'USO .
  2. Si fa in COMUNE e costa circa 16 euro di bollo .
  3. Ci saranno riportati eventuali vincoli che non permettono l'uso fotovoltaico.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

La tipologia di terreni richiesti dai ns. investitori

La tipologia di terreni richiesti dai ns. investitori

Siamo interressati sia ad acquistare che affittare:

  1. terreni agricoli da 25 ettari in su incolti in tutte le regioni 
  2. terreni industriali da 10 ettari in su in tutte le regioni
  3. terreni dove insistono ex cave o ex discariche 
  4. terreni industriali di difficile utilizzoacquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

HAI FRETTA? SCARICA LA SCHEDA E COMPILALA -POI MANDA TUTTO A ufficiotecnico@finlumia.IT

Caratteristiche che valorizzano

Caratteristiche che valorizzano

1- terreno pianeggiante (il più possibile) o esposto a sud

2- forma regolare il più possibile

3- non roccioso

4- strade di accesso

5- non presenza di linee elettriche e telefoniche (soprattutto di Alta tensione)

6- non presenza di acquedotti e gasdotti

7-meglio se  dimensioni da 30 ha in su

8- meglio se ci fossero cabine primarie non troppo distantiacquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

Secondo la ns. esperienza

Secondo la ns. esperienza

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SARDEGNA

SARDEGNA

Valutazione  6

le odierne disposizioni regionali stabiliscono che 

 su Terreni agricoli non è permesso installare dei parchi fotovoltaici :

  • ma è fattibile solo su terreni industriali .

Sembra che la Regione stia pensando di modificare questa impostazione,

  • tuttavia essendoci dei vincoli paesaggistici per la maggior parte delle aree 
  • ma vista la bellezza della Sardegna sia per quello che attiene alle coste,
  • ma anche nell' entroterra,
  • probabilmente fra poco si potrà installare su Terreno agricolo, salvo alcuni casi limitati.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

Valle d'Aosta

Valle d'Aosta
  • Valutazione 4
  • Essendo una regione per la maggior parte montuosa
  • è  scarsamente  attrattiva per il Fotovoltaico,
  • quindi  non é di molto interesseacquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

PIEMONTE

PIEMONTE
  • Valutazione 7
  • dispone di lasciare  installare pannelli fotovoltaici
  • solo su terreno agricolo dalla classe 3 a salire,
  •  ci sono quindi molte restrizioni su terreni
  • con forte vocazione agricola , acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili .

LIGURIA

LIGURIA
  • Valutazione 5
  • E' una Regione montuosa 
  • quindi ha poca attrattività per il Fotovoltaico,
  • e perciò   i terreni agricoli sono di scarso interesse .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

LOMBARDIA

LOMBARDIA
  • Valutazione 9
  • è  una Regione molto interessante
  • per tutte le tipologie di terreni
  • anche se molto caraacquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

TRENTINO

TRENTINO

 

  • Valutazione 5
  • è una Regione molto montagnosa
  • quindi ha terreni di poca attrattività per il Fotovoltaico,
  • e quindi non non è di molto interesse .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

FRIULI

FRIULI
  • Valutazione 9
  • è una regione  interessante,
  •  perché è molto piatta,
  • ed è classificata come il top per impianti a  inseguitori ( Tracker di spesso mono assiali )
  • solo se si trovano terreni ad un prezzo moderato,
  • perché lo scoglio è il prezzo dei terreni,
  • perchè in molte zone  ci sono produzioni e coltivazioni di pregio .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

VENETO

VENETO
  • Valutazione 8
  • ci sonoha territori in cui è permesso,
  • installare impianti Fotovoltaici a terra, su agricolo, 
  • ma  altre terreni  dove non lo è,
  •  c'è una specie di mappa scaricabile nel sito della Regione
  • terreni utilizzabili distribuiti a macchia di leopardo 
  • dove però quelli  idonee non sono molte,
  • Regione non facilissima da gestire ,
  • perchè le zone ad elevata produzione agricola
  • sono naturalmente escluse .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

EMILIA ROMAGNA

EMILIA ROMAGNA
  • Valutazione 7
  • è molto diffusa l' auto produzione
  • per cui  la produzione con impianti fotovoltaici non è difficilmente praticabile,
  • vigono norme discretamente restrittive .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

TOSCANA

TOSCANA
  • Valutazione 7
  • è una regione molto interessante ma
  • bisogna cercara attentamente  le aree senza  vincoli .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

LAZIO

LAZIO
  • Valutazione 8
  • è una Regione molto interessante  ,
  • ma solo nelle zone senza  vincoli.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

UMBRIA

UMBRIA
  • Valutazione 4
  • si può installare un impianto fotovoltaico solo sul 10% delle superfici dei terreni agricoli coinvolti
  • con un notaio che deve assevere  le restanti parti del 90% dei terreni interessati. 
  •  ci sono pure  anche frequenti  vincoli,
  • quindi poco attrattiva come Regione per impianti fotovoltaici in   Grid Parity su Terreni Agricoli .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

MARCHE

MARCHE
  • Valutazione 4
  • idem come sopraacquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

ABRUZZO

ABRUZZO
  • Valutazione 6
  • regione  con molte  restrizioni,
  • dove non è vietato ma discretamente difficile
  • e  si lavora solitamente  su piccole estensioni
  • in cui dominano spesso le pendenze  e
  • con  distanze eccessive dalle cabine di alta o media tensione .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

MOLISE

MOLISE
  • Valutazione 7
  • è interessante come Regione,
  • ma ha  un irraggiamento un poco più basso  di Regioni pari latitudine
  • Ma indubbiamente da valutare.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

PUGLIA

PUGLIA
  •  Valutazione 7
  • grande parte dei terreni sono in zone che hanno suoerato  il massimo di richieste di allaccio,
  • e la rete elettrica per l' alta tensione ha raggiunto la  saturazione in alcuni siti  ,
  • idem per la media tensione con situazioni anche peggiori .
  • e alcuni investitori tendono ad evitare la Puglia optando per altre Regioni .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

BASILICATA

BASILICATA
  • Valutazione 8
  • salvo modifiche alle disposizioni in essere,
  • si possono installare fino a 20 MW,
  • dunque estensioni di 20 - 35 - 40 Ettari a seconda della tecnologia utilizzata .
  • Adesso con il fisso si riesce ad installare anche 1 MW su 1 Ettaro .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

CAMPANIA

CAMPANIA
  • Valutazione 6
  • le disposizioni consentono di installare impianti su una quota parte dei terreni ,ma al di sopra di una certa estensione 
  • sembra  per   medie dimensioni su circa sul 50 % dei terreni  .
    alcuni investitori mostravano anni fà scarso interesse
  • per  Campania e Calabria,
  • ma di recente  vi è  una tiepida attenzione
  •  verso queste 2 Regioni .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

CALABRIA

CALABRIA
  • Valutazione 4
  • regione dove vige il 10%di utilizzabile per lotto
  • ma  ci sono spazi molto grandi ,
  • anche di 400, 500, 1000 Ettari,
  • quindi anche installando sul 10 % del terreno
  • asseverando il resto  potrebbe interessare.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

SICILIA

SICILIA
  • Valutazione 7
  • per via dell' alto irraggiamento
  • è senza dubbio una Regione presa d' assalto per lo sviluppo del Fotovoltaico in Grid Parity
  • su terreno ( agricolo e industriale ) .
  • Secondo nostre fonti affidabili
  • ci sono al momento circa 30 nuove richieste di allaccio alla rete elettrica di alta tensione / al giorno.
  • Le richieste di allaccio alla media tensione di più.
  • in alcune zone, ci sono criticità di connessione per allacciarsi alla rete,
  • e si deve condividere degli stalli con altri produttori,
  • tanto che ci sono già interventi di adeguamento della rete pianificati ed alcuni in corso.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

Questa è la nostra osservazione

Terreni industriali abbandonati

Terreni industriali abbandonati
  • Ovviamente i terreni industriali possono contare su un iter semplificato,
  • e dunque anche se hanno un costo maggiore,
  • sono interessanti .
  • Ovvio che per il fotovoltaico ci si deve fermare a certi importi,
  • altrimenti il business plan non gira,
  • . Ossia le zone papabili sono aree industriali
  • che non hanno effettivamente avuto un vero sviluppo
  • e sono state abbandonate .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

Ex cave

Ex cave
  • Oppure
  • le ex cave, o
  • le aree bonificate,
  • ossia aree che difficilmente potrebbero trovare altre destinazioni .
  • Queste sono molto interessanti, perché hanno un iter semplificato .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili
  • Negli altri casi si deve andare in AU
  • ( autorizzazione unica )
  • con una procedura abbastanza lunga,
  • tuttavia assolutamente percorribile .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili


  • Poi certo che anche i tetti sono interessanti,
  • soprattutto quelli in aderenza con l' amianto,
  • a partire da 1500 mq ( metri quadri ) a salire .
  • In questo caso, per l' installazione di pannelli sui tetti,
  • è chiaro che la struttura del tetto sottostante è fondamentale .
  • Ossia abbiamo scartato tetti con travi in legno ad esempio perché non sono bancabili .
  • Dunque un sopralluogo per verificare con attenzione questi aspetti fa parte dell' analisi di fattibilità .acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

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scadono i termini!acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

 

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0381 386272acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

I REQUISITI DEL TERRENO

I REQUISITI DEL TERRENO


Le caratteristiche base affinchè il terreno sia preso in considerazione per un utilizzo fotovoltaico sono: 

A-- L'esposizione. 

  1. Il terreno deve essere pianeggiante o
  2. anche  collinare ma con esposizione verso sud. 
  3. Si tratta del requisito più facile da verificare, poiché al massimo può servire una bussola.
  4. Se il  terreno è pianeggiante, per ogni kW occorrono circa 25 mq,
  5. quindi di solito  per un impianto da 1 MW occorrono 2-3 ettari.

 

 B--L'assenza di vincoli. 

  1. Il terreno non deve avere vincoli,
  2. altrimenti è utilizzabile solo  la parte priva di vincoli.
  3. occorre verificare questa condizione
  4. richiedendo al Comune in cui ricade il terreno un cosiddetto Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) con vincoli, che vi costerà al massimo una trentina di euro.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili  

 

 

C-La vicinanza di una linea elettrica. 

  1. Il terreno deve avere vicino (meglio se vi passa sopra) una linea elettrica di media o alta tensione.
  2. Meglio ancora se è presente anche una cabina di trasformazione.
  3. Realizzare una linea elettrica nuova, infatti, è molto costoso: circa 70.000 euro a chilometro. 

LE AUTORIZZAZIONI NECESSARIE

LE AUTORIZZAZIONI NECESSARIE

VERIFICHE OBBLIGATORIE per FATTIBILITA' e IDONEITA'

  1. verificare  l'assenza di vincoli di qualsiasi tipo,
  2. redigere il progetto preliminare dell'impianto fotovoltaico,
  3. richiedere all'Enel la Soluzione Tecnica Minima Generale (STMGper la connessione in rete, che illustra il punto di allaccio,

 

  • il tratto di nuova linea da costruire,
  • i costi stimati per la realizzazione.acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

 

Per quanto riguarda la costruzione e l'esercizio dell'impianto,

essa è subordinata

  1. al rilascio o di una Dichiarazione di Inizio Attività (DIA) al Comune competente per territorio o
  2. al rilascio di una Autorizzazione Unica (AU) provinciale, secondo quanto previsto dall'art. 12 del D.L. 29/2003.

In genere,

l'Autorizzazione Unica è obbligatoria

per gli impianti oltre una certa soglia di potenza che può variare localmente.

 

L'iter di Autorizzazione Unica si svolge,nel rispetto dei principi di semplificazione,

  1. mediante la procedura della Conferenza dei Servizi,
  2. convocata dall'Amministrazione Provinciale entro 30 giorni
  3. ed a cui partecipano i rappresentanti di tutte le Amministrazioni competenti al rilascio degli assensi,
  4. nonché i gestori di opere pubbliche aventi interferenze con gli impianti in progetto.

In pratica, per poter costruire i grandi impianti fotovoltaici, 

  1. sono necessari una serie di nulla osta 
  2. senza i quali non è possibile iniziare i lavori,

tra cui

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  1. il nulla osta del Ministero dello Sviluppo Economico per la realizzazione della linea elettrica,
  2. il nulla osta paesaggistico,
  3. il nulla osta vincoli archeologici,
  4. il nulla osta Beni Ambientali,
  5. il nulla osta vincoli Comunali,
  6. il nulla osta Autorità di bacino,
  7. il nulla osta di tutti gli altri enti interessati, eccetera.     

Una volta ottenuta e accettata la proposta dell'Enel

  1. si può realizzare il progetto definitivo,
  2. presentando il quale l'Enel rilascia
  3. la Soluzione Tecnica Minima Definitiva (STMD).

 

Oggi, comunque, ai sensi della delibera 99/08,

l'Enel non invia più la STMG e la STMD

ma un unico preventivo, noto come TICA (Testo Integrato delle Connessioni Attive). acquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

Le regioni d'Italia

Le regioni d'Italia

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Costruzione e prestazioni di sistemi fotovoltaici a terra

Impianti fotovoltaici per esterni come centrali solari

L'elettricità può essere prodotta in modo ecologico ed efficiente utilizzando sistemi fotovoltaici. 

I sistemi fotovoltaici a terrai sono utilizzati per massimizzare la generazione di elettricità e le loro dimensioni li rendono estremamente potenti. Vi informeremo sulla struttura e sull'attrezzatura dei sistemi e forniremo suggerimenti per l'individuazione delle posizioni per i sistemi fotovoltaici esterni.

 

Photovoltaik Freilandanlagen überzeugen durch ihre LeistungsfähigkeitI sistemi fotovoltaici a terra sono utilizzati principalmente per essere messi in rete elettrica in grid parity.

 I moduli solari sono montati su telai metallici e disposti in lunghe file parallele

. Per evitare di ombreggiare i sistemi, i moduli sono installati a una distanza sufficiente l'uno dall'altro. 

Viene inoltre fatta una distinzione tra un sistema fotovoltaico installato in modo permanente e un sistema con un sistema di tracciamento integrato, che garantisce l'allineamento automatico dei moduli.

Il vantaggio di un tale sistema di tracciamento è il comprovato aumento della resa.

 Tuttavia, il prezzo di acquisto relativamente elevato presenta uno svantaggio. La produzione di un impianto a terra è di circa 400.000 a 500.000 chilowattora di elettricità per ettaro all'anno. I moduli di grandi dimensioni sono inoltre considerati molto resistenti con una durata di almeno 30-40 anni.

 

Impianti fotovoltaici a terra su aree marginali 

Per aree  marginali si intendono le ex aree militari, industriali o commerciali attualmente inutilizzate che vengono convertite ai fini del riutilizzo strutturale. 

In Italia , si utilizzano principalmente come ottimo posizionamento   per i sistemi fotovoltaici a terra . Secondo la legge sulle fonti di energia rinnovabile , l'area selezionata può essere utilizzata solo se gli effetti del precedente tipo di utilizzo continuano a produrre effetti. Altre aree consentite sono:

  • Grandi piante lungo autostrade o ferrovie
  • Struttura all'aperto in una zona commerciale o industriale

Il requisito principale per l'utilizzo dell'area come parco fotovoltaico è la prova della grave compromissione del valore ecologico dell'area. Se questo vale per almeno il 50% dell'area utilizzabile, è possibile costruire strutture a terra. Le seguenti indicazioni indicano un deterioramento della qualità del suolo:

  • comparativamente fortemente modificato pH del suolo
  • Ridotto contenuto di humus sulla terra
  • Ridotta fertilità del suolo
  • Cambiamenti artificiali nella superficie del suolo
  • Rifiuti, detriti o inquinanti originati dall'uso precedenteacquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

 

Impianti fotovoltaici per esterni lungo autostrade e altre aree utilizzabili

Impianti fotovoltaici per esterni lungo autostrade e altre aree utilizzabili
  • I sistemi fotovoltaici a terra  lungo autostrade o reti ferroviarie possono essere costruiti solo a una distanza di almeno 110 m.
  •  Per i sistemi in un'area commerciale o industriale, le aree utilizzate erano state precedentemente designate come area industriale.
  •  Una successiva creazione di spazi commerciali al solo scopo di costruire un impianto fotovoltaico dovrebbe essere esclusa. 
  • Poiché la costruzione interviene nel sistema solare, gli investitori e le società di costruzione richiedono un permesso di costruzione corrispondente prima di ogni sviluppoacquisto cerchiamo ricerca terreni x impianti fotovoltaici agricli industrili

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